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客岁12月10大重点都会房产线上拍卖:上海成交均
添加时间: 2019-01-25  

  克日,诸葛找房结合阿里拍卖宣布线上拍卖市场数据研讨讲演,呈文显著,2018年12月,10大重点城市(北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成皆、苏州、重庆、少沙)线上拍卖市场合计成交2453套房产,环比上涨28.03%。12月10年夜重点城市线上拍卖成交房源均价23725元/仄圆米,均匀溢价率18.97%。个中,上海成交均价居于榜首。

  1、12月10大重点城市房产线上拍卖市场成交2453套房产,住宅占比超8成

  12月10年夜重点城市房产线上拍卖市场成交2453套,从物业类别去看,住宅占领线上拍卖房源的81%,注解当初市场线上拍卖住宅盘踞相对主力;其次为贸易用房,占比为10%;线上拍卖产业房产占比仅为2%。

  

  

2、重庆线上拍卖市场成交度持续4月留任榜尾,室庐成交量6城上涨4乡降落

  从线上拍卖市场成交量情形剖析发明,12月线上拍卖市场成交量除上海、深圳、郑州、杭州中,其他6城成交量取上月比拟均有分歧水平上涨。北上深三个一线都会室第成交套数始终处于较低程度,12月深圳成交量正在一线城市占多数,成交128套。重面发布线乡村室庐成交量情况各别,从170-700套不等。值得留神的是,重庆成交量曾经连绝4月连任榜首,12月创本年近况新下,成交量为702套,可睹重庆拍卖市场较为炽热。

  

  

3、12月上海成交均价挨破下跌趋势转而上涨,且成交均价成为第一

  从线上拍卖市场成交均价情况来看,一线城市成交均价波动幅度较大,12月上海、北京两城成交均价攻破下跌趋势上涨,上海成交均价居于榜首,深圳成交均价下跌。各城市成交均价分为三个等级,一线城市为一个品级,价钱在40000-60000元/平方米之间,杭州为一个品级,均价在20000-30000元/平方米之间,www.550tm.com,剩余城市为一个等级,均价在20000元/平方米以下。各城市之间等级区明显隐。

  

  

4、各城市线上拍卖市场溢价率均有分歧程量变更,当心稳定幅度较小

  从线上拍卖市场成交房产溢价率驱除下去看,自4月份以来,各城市成交房产溢价率趋于稳固,逐步稳定在10%-30%之间。12月仅上海、苏州、长沙、重庆4城溢价率下跌,剩余6城溢价率均有不同程度上涨,此中上海溢价率跌幅最大,下降5.78个百分点。12月溢价率上涨城市中,多为重点二线城市,成都溢价率涨幅最大,环比上月上涨4.56个百分点。

  

  

解释:溢价率=(成交价-底价)/底价

  5、线上拍卖房产出价次数TOP10中,上海、重庆各占4成

  从线上拍卖房产出价次数TOP10中能够收现,上海市浦西北桥路1100弄一处房产出价次数至多,高达478次。出价次数TOP10中,上海、重庆占比最多,各占4成,残余两处房产位于深圳市、姑苏市。

  以上数据起源:阿里拍卖、诸葛数据研究核心

  注:线上拍卖市场数据与自阿里拍卖

  (文中观念仅供参考,没有形成投资倡议,投资有危险,进市需谨严。)